Wij zijn De Bundel. Een groep van 36 Amsterdammers die samen een wooncoöperatie vormen. Op een leegstaande kavel vlakbij het August Allebéplein gaan wij een complex van 132 woningen bouwen. De Bundel ontwikkelt de woningen met een betaalbare, solidaire huur in eigen beheer. Dit doen we als een democratische vereniging van huurders. De huurders bepalen zelf hun leefomgeving. Hoe het gebouw eruit gaat zien, de invulling van de gemeenschappelijke ruimtes en het beheer van het uiteindelijke gebouw: we doen alles samen. We zijn altijd op zoek naar mensen die willen meedenken of lid willen worden. Heb je interesse? Kijk op onze website debundel.co!

Een obligatie is een lening in de vorm van een verhandelbaar schuldbewijs. De koper van de obligatie is de ‘obligatiehouder’. Een obligatie heeft drie kenmerken:

– een inlegbedrag;
– een rentepercentage;
– een looptijd.

De rente wordt elk jaar van de looptijd over de totale inleg berekend: niet over het inlegbedrag plus rentes uit vorige jaren, oftewel geen rente-op-rente. Wanneer de looptijd is verstreken betalen we het inlegbedrag met de som van de rente over alle jaren terug.

De totale kosten van het bouwproject bedragen ongeveer € 31 miljoen. Om dit te financieren willen we leningovereenkomsten sluiten met de bank (Rabobank), gemeente Amsterdam en een aantal fondsen. Ongeveer 60% van de financiering bestaat uit een hypotheek van de bank en ongeveer 20% bestaat uit een lening van de Stimuleringslening Wooncoöperaties Amsterdam. Met het aanschaffen van een obligatie word je ook financier!

In de jaren na de bouw gebruiken we de huuropbrengsten om beheer en onderhoud te betalen. Uiteraard betalen we ook rente en aflossingen aan onze financiers. Als er geld overblijft, willen we verbeteringen voor bewoners aanbrengen. In de toekomst willen we ook andere wooncoöperaties steunen. Je helpt dus niet alleen De Bundel, maar ook toekomstige initiatieven!

Een in de EU wonende natuurlijke persoon of een in de EU opgerichte rechtspersoon. Het is dus mogelijk dat je als bedrijf of stichting obligatiehouder bent en/of in het buitenland woont. Daarnaast is het verplicht om een geldige IBAN rekeningnummer door te geven wanneer je obligatiehouder wilt worden.

We bieden obligaties aan van €200 per stuk. Uiteraard kan men ook een veelvoud hiervan kopen.

We bieden verschillende soorten obligaties aan: We bieden obligaties aan van €200 per stuk. Uiteraard kan men ook een veelvoud hiervan kopen.


– Obligatie 1 heeft een looptijd van 3 jaar en een rentepercentage van 3,5%.
– Obligatie 2 heeft een looptijd van 5 jaar en een rentepercentage van 2,5%.
– Obligatie 3 heeft een looptijd van 10 jaar en een rentepercentage van 3,0%.

De eerste obligatie wordt uitgegeven door Vereniging De Bundel en is bestemd voor de ontwikkeling van ons plan. De tweede en derde obligatie worden in de toekomst uitgegeven door een nog op te richten Stichting Vrienden van De Bundel en zijn bestemd voor de bouw van het gebouw.

Het is ook mogelijk om rentevrije obligaties te kopen! Als je dat doet, leen je alleen geld uit aan Vereniging De Bundel of Stichting Vrienden van De Bundel. We hoeven dan geen rente uit te keren, en kunnen het geld dan besteden aan het gebouw en de activiteiten voor en door de buurt in het gebouw.

We geven drie leningen uit, waarvan de eerste wordt gebruikt voor de ontwikkeling van ons complex, en de tweede en derde voor de bouw. Voor de twee obligatieleningen voor de bouw zullen we Stichting Vrienden van De Bundel oprichten. Bij de oprichting wordt statutair bepaald dat de opbrengsten alleen uitgegeven mogen worden voor de bouwkosten van het wooncomplex. Het bestuur van Stichting Vrienden van De Bundel ziet erop toe dat dit wordt nageleefd. De inkomsten van de huidige, eerste obligatielening zullen worden besteed aan de ontwikkeling van ons complex.

We betalen de lening terug nadat de looptijd van de obligatie is verstreken. De looptijd start op het moment dat De Bundel de aankoop van de obligatie heeft goedgekeurd en een certificaat heeft gemaakt met daarop de startdatum. Daarnaast wordt aan het eind van de looptijd alle rente die over alle jaren verschuldigd is ook terugbetaald. Het kan zijn dat Stichting Vrienden van De Bundel overgaat tot het eerder aflossen van de obligaties indien deze wens bij de obligatiehouder bestaat en Stichting Vrienden van De Bundel de financiële ruimte heeft om dit te doen.

Voorbeeld: wanneer u vijf obligaties van € 200 koopt met 10 jaar looptijd en 3,0% jaarlijkse rente die starten in 2026, dan ontvangt u in totaal €1.000 + (3,0% x €1.000 x 10) = € 1.300 in 2036.

Voor het bepalen van de rentepercentages is uitgegaan van het streefpercentage inflatie die de Europese Centrale Bank hanteert op middellange termijn, dat 2% bedraagt. Met een rentepercentage van 3,0% op de obligatie van 10 jaar betekent dit dat het uitgekeerde bedrag inclusief rente waarschijnlijk iets meer waard is dan de waarde aan het begin van de looptijd. Indien deze aanname klopt, maak je een bescheiden hoeveelheid winst, én steun je ons en de beweging van wooncoöperaties!

Ja, de obligaties mogen doorverkocht worden. In de eerste plaats dienen de obligaties aangeboden te worden aan Vereniging De Bundel dan wel Stichting Vrienden van De Bundel. Als we binnen een week geen bod doen, dan kunt u de obligaties doorverkopen aan andere natuurlijke personen of een rechtspersoon binnen de EU. Vereniging De Bundel dan wel Stichting Vrienden van De Bundel moet toestemming geven voor de verkoop. Het is verplicht om vooraf het IBAN rekeningnummer en de voor- en achternaam van de nieuwe obligatiehouder door te geven aan Vereniging De Bundel.

Naast jou als obligatiehouder hebben we verplichtingen naar de bank, gemeente en impactinvesteerders. Aangezien deze, in dezelfde volgorde, naar verhouding 60%, 20% en 10% bijdragen, is afgesproken dat de bank voor de zakelijke lening met onderpand voorrang heeft op andere financiers, waarna de gemeente en impactinvesteerders volgen, daarna de obligatiehouders en als allerlaatste de leden met hun eigen inleg. De kans bestaat dus dat bij faillissement de obligaties niet uitbetaald kunnen worden.

Op basis van onze businesscase hebben wij en onze financiers vertrouwen in de realisatie van De Bundel. De belangrijkste redenen waardoor Stichting Vrienden van De Bundel niet meer in staat zou zijn om de obligaties terug te betalen zijn: onverwachte veranderingen in bouwkosten en het mislopen van leningen uit de Stimuleringslening Wooncoöperaties Amsterdam.

          Om hierop grip te krijgen en op tijd in te zien wanneer het fout gaat, evalueren en communiceren we regelmatig op onze website www.debundel.co hoe de bouw van het wooncomplex zich ontwikkeld. Hiermee willen we voorkomen dat Stichting De Bundel en onze financierders, waaronder de obligatiehouders, niet voor verrassingen komen te staan. In onze brochure geven we verdere uitleg over hoe we rekening houden met onvoorziene kosten. 

Als je als natuurlijk persoon obligaties koopt, geef je de waarde van je obligatie bij aankoop op als ‘belegging’ in Box 3 van de Inkomstenbelasting.

Je kunt maximaal 200 obligaties van € 200 kopen. Maar als je meer dan € 40.000 wilt investeren in De Bundel, dan kan dat natuurlijk! Neem even contact met ons op via info@debundel.co.

In onze brochure vind je extra informatie over ons, onze begroting en het bouwproject. Daarnaast hebben we een Obligatiereglement met daarin de afspraken tussen Vereniging De Bundel en de obligatiehouder.

De taxatie is noodzakelijk om de waarde van het pand vast te stellen en een belangrijke stap in het bepalen van de financierbaarheid van het pand en de haalbaarheid van het project. De taxatie wordt uitgevoerd door de bank.

In 2023 heeft De Bundel een kavel in het plan August Allebéplein toegewezen gekregen van de gemeente. In 2024 hebben we grote financiers gevonden en het ontwerp gemaakt dat we in 2025 definitief zullen afronden. Begin 2026 zullen we met de bouw starten, zodat we in 2027 de eerste Bundelaars kunnen verwelkomen in het nieuwe complex!

Dat kan zeker! We zullen in de komende maanden informatieavonden organiseren waar we ons bouwproject presenteren en waarbij u vragen kunt stellen aan leden van De Bundel. De datums van meet-ups met leden en toekomstige huurders worden aangekondigd via de website.

Dat kan! Bezoek dan onze website steun.debundel.co, ga naar de obligatiecampagne en volg de stappen om je in te schrijven voor een van onze obligaties, dit kan vanaf 1 oktober 2024.

Dat kan zeker! Kleine donaties accepteren we ook. Dit kan ook via deze website steun.debundel.co, Je kan je abonneren op de nieuwsbrief, ons volgen op Instagram en je vrienden, kennissen en familie vertellen over ons project.

We geven ieder kwartaal een update aan onze obligatiehouders over de ontwikkelingen en financiële verwachtingen. Deze update zou via een nieuwsbrief of afspraak (bijvoorbeeld bij De Bundel) plaats kunnen vinden. Ten slotte houden we je op de hoogte via de website of mail gedurende de verschillende fases van het ontwerp- en bouwproject.